Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MINERVA, 119
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104002443
CEP
05007-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 532.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 556.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | R MINERVA, 119 (AN. 4 APTO 43) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 556.000 |
| 24/05/2024 | R MINERVA, 119 (AN 2 APTO 24) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 08/01/2024 | R MINERVA, 119 (AN. 4 APTO 43) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 29/09/2023 | R MINERVA, 119 (AN 6 APTO 64) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| Esta23/05/2022 | R MINERVA, 119 (AN 1 APTO 12) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 24/11/2021 | R MINERVA, 119 (AN. 5 APTO 53) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 20/08/2021 | R MINERVA, 119 (AN 1 APTO 13) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 04/03/2021 | R MINERVA, 119 (AN 4 APTO 4) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R MINERVA, 119 (AN. 4 APTO 43)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R MINERVA, 119 (AN 2 APTO 24)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R MINERVA, 119 (AN. 4 APTO 43)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R MINERVA, 119 (AN 6 APTO 64)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R MINERVA, 119 (AN 1 APTO 12)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R MINERVA, 119 (AN. 5 APTO 53)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R MINERVA, 119 (AN 1 APTO 13)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R MINERVA, 119 (AN 4 APTO 4)
Apartamento•357 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.