Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPICURU, 643
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104100534
CEP
05006-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 710.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 825.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R ITAPICURU, 643 (APTO 63 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 13/03/2026 | R ITAPICURU, 643 (APTO 61) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| Esta02/01/2026 | R ITAPICURU, 643 (APTO 14) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 16/07/2025 | R ITAPICURU, 643 (APTO 43) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 19/05/2025 | R ITAPICURU, 643 (APTO 63) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 78.830,9 |
| 06/12/2024 | R ITAPICURU, 643 (APTO 72) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 09/08/2024 | R ITAPICURU, 643 (APTO 52) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 04/07/2024 | R ITAPICURU, 643 (APTO 61) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 17/11/2023 | R ITAPICURU, 643 (APTO 44 E BOX) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 31/05/2023 | R ITAPICURU, 643 (APTO 93) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 668.000 |
| 31/03/2023 | R ITAPICURU, 643 (AP 81) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 02/03/2022 | R ITAPICURU, 643 (APTO 73) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 13/11/2021 | R ITAPICURU, 643 (APTO 71) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 700.000,01 |
| 02/07/2021 | R ITAPICURU, 643 (APTO 44) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
R ITAPICURU, 643 (APTO 63 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 643 (APTO 61)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 643 (APTO 14)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 643 (APTO 43)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 643 (APTO 63)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 643 (APTO 72)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 643 (APTO 52)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 643 (APTO 61)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 643 (APTO 44 E BOX)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 643 (APTO 93)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 643 (AP 81)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 643 (APTO 73)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 643 (APTO 71)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 643 (APTO 44)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.