Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN GODOI, 640
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104102431
CEP
05015-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.700.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.700.000 a R$ 1.700.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | R MIN GODOI, 640 (AP 72) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 24/12/2024 | R MIN GODOI, 640 (AP 62) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 23/04/2024 | R MIN GODOI, 640 (AP 82) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 04/04/2024 | R MIN GODOI, 640 (AP 91) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 09/02/2024 | R MIN GODOI, 640 (AP 92) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| Esta14/09/2022 | R MIN GODOI, 640 (AP 32) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 2.075.000 |
| 26/07/2021 | R MIN GODOI, 640 (AP 132 13 ANDAR) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R MIN GODOI, 640 (AP 72)
Apartamento•368 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 640 (AP 62)
Apartamento•368 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 640 (AP 82)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 640 (AP 91)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 640 (AP 92)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 640 (AP 32)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 640 (AP 132 13 ANDAR)
Apartamento•243 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.