Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPICURU, 471
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104303478
CEP
05006-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.170.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.775.000 a R$ 2.225.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | R ITAPICURU, 471 (AP 151) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 2.225.000 |
| 04/06/2025 | R ITAPICURU, 471 (AP 112) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 2.170.000 |
| 31/03/2025 | R ITAPICURU, 471 (AP 162) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 1.775.000 |
| 19/06/2024 | R ITAPICURU, 471 (AP 152) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 15/01/2024 | R ITAPICURU, 471 (AP 131) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| Esta10/01/2024 | R ITAPICURU, 471 (AP 21) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 22/02/2022 | R ITAPICURU, 471 (AP 141) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
R ITAPICURU, 471 (AP 151)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 471 (AP 112)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 471 (AP 162)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 471 (AP 152)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 471 (AP 131)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 471 (AP 21)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 471 (AP 141)
Apartamento•269 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.