Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN GODOI, 603
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104304695
CEP
05015-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 580.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 580.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R MIN GODOI, 603 (AP 83 E 1 VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 25/08/2023 | R MIN GODOI, 603 (AP 91 E 1 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 05/06/2023 | R MIN GODOI, 603 (AP 133 E 1 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 17/11/2021 | R MIN GODOI, 603 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 22/09/2021 | R MIN GODOI, 603 (AP 142 E 1 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 74.887,14 |
| Esta18/01/2021 | R MIN GODOI, 603 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
R MIN GODOI, 603 (AP 83 E 1 VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 603 (AP 91 E 1 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 603 (AP 133 E 1 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 603 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 603 (AP 142 E 1 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 603 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.