Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 612
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104400708
CEP
05013-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 825.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/12/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 612 (APTO 33) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 27/06/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 612 (APTO 92) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 10/10/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 612 (APTO 83) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 14/04/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 612 (APTO 42) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 27/08/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 612 (APTO 73) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 736.000 |
| 06/07/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 612 (APTO 91) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 612 (APTO 33)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 612 (APTO 92)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 612 (APTO 83)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 612 (APTO 42)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 612 (APTO 73)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 612 (APTO 91)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.