Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 704
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104401089
CEP
05013-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.315.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.326.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 704 (APTO 222) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.315.000 |
| 27/08/2025 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 704 (APTO 222) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 433.290 |
| 31/03/2025 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 704 (APTO 172) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.326.000 |
| 28/09/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 704 (APTO 141) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta23/07/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 704 (APTO 32) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 24/01/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 704 (APTO 221) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.156.000 |
| 23/06/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 704 (APTO 231) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 704 (APTO 222)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 704 (APTO 222)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 704 (APTO 172)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 704 (APTO 141)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 704 (APTO 32)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 704 (APTO 221)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 704 (APTO 231)
Apartamento•198 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.