Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 650
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104408091
CEP
05013-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 760.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 650 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| Esta19/08/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 650 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 23/12/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 650 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 11/08/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 650 (AP 103 E 2 VGS) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 650 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 650 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 650 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 650 (AP 103 E 2 VGS)
Apartamento•245 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.