Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APINAJES, 117
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104801370
CEP
05017-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 638.300 a R$ 655.856
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | R APINAJES, 117 (AP 52 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 27/06/2025 | R APINAJES, 117 (AP 84 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 638.300 |
| 24/05/2024 | R APINAJES, 117 (AP 51 E VG) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 467.312,95 |
| 24/04/2024 | R APINAJES, 117 (AP 101 E VG) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 12/04/2024 | R APINAJES, 117 (AP 104 E VG) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 988.000 |
| 24/07/2023 | R APINAJES, 117 (AP 103 E VG) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 655.856 |
| 19/08/2022 | R APINAJES, 117 (AP 83 E VG) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 04/08/2022 | R APINAJES, 117 (AP 92 E VG) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 04/07/2022 | R APINAJES, 117 (AP 34 E VG) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 20/04/2022 | R APINAJES, 117 (AP 43 E VG) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta03/12/2021 | R APINAJES, 117 (AP 33 E VG) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 15/10/2021 | R APINAJES, 117 (AP 104 E VG) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 686.000 |
| 22/09/2021 | R APINAJES, 117 (AP 84 E VG) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 24/08/2021 | R APINAJES, 117 (AP 34 E VG) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 19/08/2021 | R APINAJES, 117 (AP 93 E VG) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/08/2021 | R APINAJES, 117 (AP 101 E VG) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 668.680 |
| 14/07/2021 | R APINAJES, 117 (AP 44 E VG) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 08/07/2021 | R APINAJES, 117 (AP 94 E VG) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 20/04/2021 | R APINAJES, 117 (AP 63 E VG) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 553.019,35 |
| 22/03/2021 | R APINAJES, 117 (AP 102 E VG) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 596.030,56 |
R APINAJES, 117 (AP 52 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 84 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 51 E VG)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 101 E VG)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 104 E VG)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 103 E VG)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 83 E VG)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 92 E VG)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 34 E VG)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 43 E VG)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 33 E VG)
Apartamento•403 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 104 E VG)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 84 E VG)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 34 E VG)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 93 E VG)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 101 E VG)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 44 E VG)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 94 E VG)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 63 E VG)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R APINAJES, 117 (AP 102 E VG)
Apartamento•445 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.