Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APIACAS, 104
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104801737
CEP
05017-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 313.042
Total do Histórico
130 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 264.149 a R$ 438.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | R APIACAS, 104 (AP 1206) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 305.899,02 |
| 10/03/2026 | R APIACAS, 104 (AP 605) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 221.430,7 |
| 27/02/2026 | R APIACAS, 104 (AP 502) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 262.405,61 |
| 27/02/2026 | R APIACAS, 104 (AP 503) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 262.405,61 |
| 26/01/2026 | R APIACAS, 104 (AP 709) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 23/12/2025 | R APIACAS, 104 (AP 707) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 02/12/2025 | R APIACAS, 104 (AP 1406) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 22/10/2025 | R APIACAS, 104 (AP 313) | Comercial | 122 m² (cadastro) | R$ 538.501 |
| 17/10/2025 | R APIACAS, 104 (AP 406) | Comercial | 49 m² (cadastro) | R$ 289.523,76 |
| 08/10/2025 | R APIACAS, 104 (AP 609) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 265.163 |
| 02/10/2025 | R APIACAS, 104 (AP 414) | Comercial | 41 m² (cadastro) | R$ 243.542 |
| 16/07/2025 | R APIACAS, 104 (AP 513) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/06/2025 | R APIACAS, 104 (AP 1112) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 18/06/2025 | R APIACAS, 104 (AP 1103) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 398.650 |
| 16/05/2025 | R APIACAS, 104 (AP 907) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/04/2025 | R APIACAS, 104 (AP 810) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 438.000 |
| 25/03/2025 | R APIACAS, 104 (AP 1203) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 18/03/2025 | R APIACAS, 104 (AP 1009) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 01/03/2025 | R APIACAS, 104 (AP 709) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 215.057,08 |
| 21/02/2025 | R APIACAS, 104 (AP 1406) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 264.149,4 |
R APIACAS, 104 (AP 1206)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 605)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 502)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 503)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 709)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 707)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 1406)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 313)
Comercial•122 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 406)
Comercial•49 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 609)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 414)
Comercial•41 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 513)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 1112)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 1103)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 907)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 810)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 1203)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 1009)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 709)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R APIACAS, 104 (AP 1406)
Apartamento•58 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.