Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAETES, 18
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2105100546
CEP
05016-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 478.077
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 76.154 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | R CAETES, 18 (AP 103) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 11/12/2023 | R CAETES, 18 (AP 122) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 06/12/2022 | R CAETES, 18 (AP 62) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 76.153,75 |
| 06/12/2022 | R CAETES, 18 (AP 123) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 76.153,75 |
| 30/06/2022 | R CAETES, 18 (AP 33) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 587.088 |
| 02/05/2022 | R CAETES, 18 (AP 24) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 848.000 |
| Esta09/12/2021 | R CAETES, 18 (AP 22) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 03/12/2021 | R CAETES, 18 (AP 31) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 03/12/2021 | R CAETES, 18 (AP 62) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 76.153,75 |
| 03/12/2021 | R CAETES, 18 (AP 123) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 76.153,75 |
| 19/05/2021 | R CAETES, 18 (AP 94) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
R CAETES, 18 (AP 103)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CAETES, 18 (AP 122)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CAETES, 18 (AP 62)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CAETES, 18 (AP 123)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CAETES, 18 (AP 33)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CAETES, 18 (AP 24)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CAETES, 18 (AP 22)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CAETES, 18 (AP 31)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CAETES, 18 (AP 62)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CAETES, 18 (AP 123)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CAETES, 18 (AP 94)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.