Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAETES, 100
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2105101003
CEP
05016-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.500.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.726.000 a R$ 5.105.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | R CAETES, 100 (AP 223 E DP E VG) | Apto | 671 m² (cadastro) | R$ 1.726.000 |
| Esta04/12/2024 | R CAETES, 100 (AP 102 E DP E VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 5.105.000 |
| 08/10/2024 | R CAETES, 100 (AP 213 E DP E VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 11/09/2023 | R CAETES, 100 (AP 218 E DP E VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 3.283.234,18 |
| 10/02/2023 | R CAETES, 100 (VG 23 M 1SS) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 71.700 |
| 20/01/2023 | R CAETES, 100 (AP 216 E DP E VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 2.952.900 |
| 08/08/2022 | R CAETES, 100 (AP 114 E DP E VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 4.100.000 |
| 02/08/2022 | R CAETES, 100 (AP 119 E DP E VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 5.496.316,56 |
| 25/02/2022 | R CAETES, 100 (AP 111 E DP E VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 4.011.000 |
| 06/12/2021 | R CAETES, 100 (AP 122 E DP E VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 4.700.000 |
| 20/09/2021 | R CAETES, 100 (AP 209 E DP E VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 22/06/2021 | R CAETES, 100 (AP 210 E DP E VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 15/03/2021 | R CAETES, 100 (AP 109 E DP ) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R CAETES, 100 (AP 223 E DP E VG)
Apartamento•671 m² (cadastro)
R CAETES, 100 (AP 102 E DP E VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CAETES, 100 (AP 213 E DP E VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CAETES, 100 (AP 218 E DP E VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CAETES, 100 (VG 23 M 1SS)
Garagem•6 m² (cadastro)
R CAETES, 100 (AP 216 E DP E VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CAETES, 100 (AP 114 E DP E VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CAETES, 100 (AP 119 E DP E VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CAETES, 100 (AP 111 E DP E VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CAETES, 100 (AP 122 E DP E VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CAETES, 100 (AP 209 E DP E VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CAETES, 100 (AP 210 E DP E VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CAETES, 100 (AP 109 E DP )
Apartamento•212 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.