Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR FRANCO DA ROCHA, 374
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2105201903
CEP
05015-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 458.679
Total do Histórico
45 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 580.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 122) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 450.690,62 |
| 24/09/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 122) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 537.000 |
| 29/08/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 123) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 13/08/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 72) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/08/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 91) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 13/08/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 95) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/08/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 105) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/08/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 153) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/08/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 63) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/08/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 92) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/08/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 93) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 13/08/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 151) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/08/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 152) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 25/07/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 141) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 466.666,66 |
| 04/04/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 44) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 15/01/2025 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 122) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 537.000 |
| 10/06/2024 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 63) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 10/06/2024 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 92) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 10/06/2024 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 93) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 10/06/2024 | R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 151) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 122)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 122)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 123)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 72)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 91)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 95)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 105)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 153)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 63)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 92)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 93)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 151)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 152)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 141)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 44)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 122)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 63)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 92)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 93)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DR FRANCO DA ROCHA, 374 (AP 151)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.