Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 717
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2105300741
CEP
05007-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 870.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 720.000 a R$ 930.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/12/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 717 (APTO 1061) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 03/07/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 717 (APTO 1113) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 17/05/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 717 (APTO 1064) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 21/05/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 717 (AP 1141 VAGA 102) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
R DR HOMEM DE MELO, 717 (APTO 1061)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 717 (APTO 1113)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 717 (APTO 1064)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 717 (AP 1141 VAGA 102)
Apartamento•222 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.