Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 697
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2105301843
CEP
05007-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.190.000 a R$ 1.275.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5091) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 09/02/2026 | R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5031) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
| 09/01/2026 | R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5151) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 20/02/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5034) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 04/10/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5104) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 322.807,5 |
| 27/10/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5024) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 19/05/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5031) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 04/05/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5143) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 25/11/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5101) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 22/08/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 697 (AP 5042) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.116.000 |
| Esta09/11/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5023) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 05/07/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5111) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 23/02/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5092) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5091)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5031)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5151)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5034)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5104)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5024)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5031)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5143)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5101)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 697 (AP 5042)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5023)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5111)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 697 (APTO 5092)
Apartamento•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.