Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 898
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2105500560
CEP
05013-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.050.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/03/2025 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 898 (APTO 22) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 06/01/2025 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 898 (APTO 102) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 23/08/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 898 (APTO 142) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 14/04/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 898 (APTO 102) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 31/01/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 898 (APTO 141) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 1.022.790,38 |
| 31/01/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 898 (APTO 142) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 697.630,78 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 898 (APTO 22)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 898 (APTO 102)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 898 (APTO 142)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 898 (APTO 102)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 898 (APTO 141)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 898 (APTO 142)
Apartamento•286 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.