Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO RAMALHO, 296
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2105501923
CEP
05008-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.184.375
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.168.750 a R$ 1.490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 102) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 750.845 |
| 23/05/2025 | R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 31) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 13/02/2025 | R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 61) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta05/09/2024 | R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 11) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 1.168.750 |
| 04/01/2024 | R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 111) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 1.425.000 |
| 26/09/2023 | R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 101) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 1.625.000 |
| 31/05/2023 | R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 12) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 1.095.000 |
| 14/03/2023 | R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 111) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 13/03/2023 | R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 122) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 17/12/2021 | R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 82) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 102)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 31)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 61)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 11)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 111)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 101)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 12)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 111)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 122)
Apartamento•374 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 296 (APTO 82)
Apartamento•411 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.