Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 791
Bairro / Região
E
Unidade de Referência (SQL)
2105503004
CEP
05014-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.105.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.080.000 a R$ 1.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | R MONTE ALEGRE, 791 (BLOCO A AP 31 GA) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 28/11/2025 | R MONTE ALEGRE, 791 (BL B AP 163 GARA) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 07/11/2025 | R MONTE ALEGRE, 791 (BL B AP193 GARAG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 115.648,68 |
| 01/08/2025 | R MONTE ALEGRE, 791 (BL A AP171 GARAG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 19/02/2024 | R MONTE ALEGRE, 791 (BLOCO B AP 34 GA) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.235.389,3 |
| 25/10/2023 | R MONTE ALEGRE, 791 (BL A AP 21 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.025.000 |
| Esta19/04/2023 | R MONTE ALEGRE, 791 (AP 11 E VG I) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 737.000 |
| 04/04/2023 | R MONTE ALEGRE, 791 (BL B AP164 GARAG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 20/06/2022 | R MONTE ALEGRE, 791 (BL B AP 113 GARA) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 06/04/2022 | R MONTE ALEGRE, 791 (BL A AP182 GARAG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| Esta17/01/2022 | R MONTE ALEGRE, 791 (AP 11 E VG I) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 766.391,14 |
| 02/09/2021 | R MONTE ALEGRE, 791 (BL B AP154 GARAG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.315.000 |
| 01/06/2021 | R MONTE ALEGRE, 791 (BL B AP 14) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.112.578,2 |
R MONTE ALEGRE, 791 (BLOCO A AP 31 GA)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 791 (BL B AP 163 GARA)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 791 (BL B AP193 GARAG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 791 (BL A AP171 GARAG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 791 (BLOCO B AP 34 GA)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 791 (BL A AP 21 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 791 (AP 11 E VG I)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 791 (BL B AP164 GARAG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 791 (BL B AP 113 GARA)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 791 (BL A AP182 GARAG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 791 (AP 11 E VG I)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 791 (BL B AP154 GARAG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 791 (BL B AP 14)
Apartamento•120 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.