Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 349
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2105511074
CEP
05007-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.770.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 870.380 a R$ 2.878.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 349 (AP 71 E 4VGS) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 2.878.000 |
| Esta08/08/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 349 (AP 11 E 4VGS) | Apto | 514 m² (cadastro) | R$ 870.380 |
| 02/10/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 349 (AP 141 E 4VGS) | Apto | 514 m² (cadastro) | R$ 2.770.000 |
| 17/01/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 349 (AP 121 E 4VGS) | Apto | 514 m² (cadastro) | R$ 2.707.500 |
R DR HOMEM DE MELO, 349 (AP 71 E 4VGS)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 349 (AP 11 E 4VGS)
Apartamento•514 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 349 (AP 141 E 4VGS)
Apartamento•514 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 349 (AP 121 E 4VGS)
Apartamento•514 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.