Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APINAJES, 235
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2105701574
CEP
05017-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.530.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 1.775.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R APINAJES, 235 (AP 102) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| 30/01/2026 | R APINAJES, 235 (AP 101) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.775.000 |
| Esta19/02/2024 | R APINAJES, 235 (AP 92) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 28/12/2021 | R APINAJES, 235 (AP 131) | Apto | 627 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 16/09/2021 | R APINAJES, 235 (AP 112) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R APINAJES, 235 (AP 102)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R APINAJES, 235 (AP 101)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R APINAJES, 235 (AP 92)
Apartamento•365 m² (cadastro)
R APINAJES, 235 (AP 131)
Apartamento•627 m² (cadastro)
R APINAJES, 235 (AP 112)
Apartamento•365 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.