Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APIACAS, 279
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2105801293
CEP
05017-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.701.508
Total do Histórico
120 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 478.018 a R$ 2.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R APIACAS, 279 (AP 63 TORRE 1) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.138.621,8 |
| 28/05/2026 | R APIACAS, 279 (AP 223 TORRE 1) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 2.130.000 |
| 14/05/2026 | R APIACAS, 279 (AP 92 TORRE 1) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 2.730.000 |
| 07/05/2026 | R APIACAS, 279 (AP 163 TORRE 1) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 2.080.000 |
| 26/02/2026 | R APIACAS, 279 (AP 82 TORRE 2) | Comercial | 45 m² (cadastro) | R$ 421.667,07 |
| 11/02/2026 | R APIACAS, 279 (AP 223 TORRE 1) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.350.836 |
| 30/12/2025 | R APIACAS, 279 (AP 12 TORRE 2) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 09/12/2025 | R APIACAS, 279 (AP 161 TORRE 1) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.668.165,35 |
| 08/12/2025 | R APIACAS, 279 (AP 81 TORRE 1) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 04/12/2025 | R APIACAS, 279 (AP 71 TORRE 1) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.734.849,68 |
| 10/11/2025 | R APIACAS, 279 (AP 41 TORRE 1) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 3.102.000 |
| 31/10/2025 | R APIACAS, 279 (AP 142 TORRE 1) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.876.122,15 |
| 30/09/2025 | R APIACAS, 279 (AP 73 TORRE 1) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.830.397,5 |
| 04/09/2025 | R APIACAS, 279 (AP 105 TORRE 2) | Comercial | 39 m² (cadastro) | R$ 221.526 |
| 29/08/2025 | R APIACAS, 279 (AP 11 TORRE 2) | Comercial | 51 m² (cadastro) | R$ 408.212,4 |
| 29/08/2025 | R APIACAS, 279 (AP 57 TORRE 2) | Comercial | 45 m² (cadastro) | R$ 389.087,6 |
| 29/08/2025 | R APIACAS, 279 (AP 33 TORRE 1) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.183.184 |
| 28/08/2025 | R APIACAS, 279 (AP 42 TORRE 2) | Comercial | 45 m² (cadastro) | R$ 387.504 |
| 20/08/2025 | R APIACAS, 279 (AP 106 TORRE 2) | Comercial | 45 m² (cadastro) | R$ 436.800 |
| 13/08/2025 | R APIACAS, 279 (AP 204 TORRE 1) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.775.248,95 |
R APIACAS, 279 (AP 63 TORRE 1)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 223 TORRE 1)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 92 TORRE 1)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 163 TORRE 1)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 82 TORRE 2)
Comercial•45 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 223 TORRE 1)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 12 TORRE 2)
Comercial•69 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 161 TORRE 1)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 81 TORRE 1)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 71 TORRE 1)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 41 TORRE 1)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 142 TORRE 1)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 73 TORRE 1)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 105 TORRE 2)
Comercial•39 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 11 TORRE 2)
Comercial•51 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 57 TORRE 2)
Comercial•45 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 33 TORRE 1)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 42 TORRE 2)
Comercial•45 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 106 TORRE 2)
Comercial•45 m² (cadastro)
R APIACAS, 279 (AP 204 TORRE 1)
Apartamento•241 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.