Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R IPEROIG, 175

Bairro / Região

Perdizes

Unidade de Referência (SQL)

2105901077

CEP

05016-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/09/2023	R IPEROIG, 175 (CASA 5)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 473.219,77
Esta14/02/2022	R IPEROIG, 175 (- CS 3)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 465.000
25/02/2021	R IPEROIG, 175 (CASA 4)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 330.000

08/09/2023R$ 473.219,77

R IPEROIG, 175 (CASA 5)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta14/02/2022R$ 465.000

R IPEROIG, 175 (- CS 3)

Residencial•10000 m² (cadastro)

25/02/2021R$ 330.000

R IPEROIG, 175 (CASA 4)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.