Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAETES, 203
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2106202040
CEP
05016-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.166.030
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.100.000 a R$ 5.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | R CAETES, 203 (AP 191 4 VG E) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 4.102.732,32 |
| 11/12/2025 | R CAETES, 203 (AP 181 4 VG E) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 1.403.000 |
| 30/09/2025 | R CAETES, 203 (AP 271 6 VG E) | Apto | 804 m² (cadastro) | R$ 13.000.000 |
| 18/12/2024 | R CAETES, 203 (AP 191 4 VG E) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 5.100.000 |
| 22/11/2024 | R CAETES, 203 (AP 142 4 VG E) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 2.229.327,29 |
| Esta28/08/2024 | R CAETES, 203 (AP 41 4 VG E) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 03/08/2023 | R CAETES, 203 (AP 111 4 VG E) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
| 11/07/2023 | R CAETES, 203 (AP 132 4 VG E) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| Esta25/04/2023 | R CAETES, 203 (AP 41 4 VG E) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 20/12/2022 | R CAETES, 203 (AP 271 6 VG E) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 2.485.226,19 |
| 21/12/2021 | R CAETES, 203 (AP 61 4 VG E) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 30/09/2021 | R CAETES, 203 (AP 242 4 VG E) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 5.800.000 |
| 25/03/2021 | R CAETES, 203 (AP 91 4 VG ) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
R CAETES, 203 (AP 191 4 VG E)
Apartamento•443 m² (cadastro)
R CAETES, 203 (AP 181 4 VG E)
Apartamento•443 m² (cadastro)
R CAETES, 203 (AP 271 6 VG E)
Apartamento•804 m² (cadastro)
R CAETES, 203 (AP 191 4 VG E)
Apartamento•443 m² (cadastro)
R CAETES, 203 (AP 142 4 VG E)
Apartamento•443 m² (cadastro)
R CAETES, 203 (AP 41 4 VG E)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R CAETES, 203 (AP 111 4 VG E)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R CAETES, 203 (AP 132 4 VG E)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R CAETES, 203 (AP 41 4 VG E)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R CAETES, 203 (AP 271 6 VG E)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R CAETES, 203 (AP 61 4 VG E)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R CAETES, 203 (AP 242 4 VG E)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R CAETES, 203 (AP 91 4 VG )
Apartamento•181 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.