Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 978
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2106501791
CEP
05013-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 615.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 780.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 978 (APTO 73 B I) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 11/08/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 978 (APTO 171 BL II) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 20/09/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 978 (AP 11 BL II) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 10/08/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 978 (APTO 63 B I) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 03/03/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 978 (APTO 82 B I) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta23/06/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 978 (APTO 42 B I) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 05/02/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 978 (AP 11 BL II) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 978 (APTO 73 B I)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 978 (APTO 171 BL II)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 978 (AP 11 BL II)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 978 (APTO 63 B I)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 978 (APTO 82 B I)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 978 (APTO 42 B I)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 978 (AP 11 BL II)
Apartamento•267 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.