Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARTIRA, 238
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2106508700
CEP
05009-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 772.740
Total do Histórico
88 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 1.068.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R BARTIRA, 238 (232 SET RES) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| 16/01/2026 | R BARTIRA, 238 (110A SERV DE MOR) | Comercial | 37 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 23/12/2025 | R BARTIRA, 238 (112 SET RES) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 23/12/2025 | R BARTIRA, 238 (205A SERV DE MOR) | Comercial | 40 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 30/07/2025 | R BARTIRA, 238 (161 SET RES) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.068.000 |
| 23/05/2025 | R BARTIRA, 238 (209B SET RES) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 15/04/2025 | R BARTIRA, 238 (303A SERV DE MOR) | Comercial | 45 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/12/2024 | R BARTIRA, 238 (208B SET RES) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 245.977,04 |
| 13/12/2024 | R BARTIRA, 238 (183 SET RES) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 10/12/2024 | R BARTIRA, 238 (124 SET RES) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 01/11/2024 | R BARTIRA, 238 (210A SERV DE MOR) | Comercial | 33 m² (cadastro) | R$ 335.896 |
| 01/11/2024 | R BARTIRA, 238 (43 SET RES) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 907.510 |
| Esta25/10/2024 | R BARTIRA, 238 (109A SERV DE MOR) | Comercial | 35 m² (cadastro) | R$ 312.637,2 |
| 25/10/2024 | R BARTIRA, 238 (161 SET RES) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 696.003,1 |
| 08/10/2024 | R BARTIRA, 238 (204A SERV DE MOR) | Comercial | 35 m² (cadastro) | R$ 340.069 |
| 04/10/2024 | R BARTIRA, 238 (123 SET RES) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 772.740 |
| 02/10/2024 | R BARTIRA, 238 (304B SET RES) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 326.568,01 |
| 30/09/2024 | R BARTIRA, 238 (102B SET RES) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 349.250 |
| 18/09/2024 | R BARTIRA, 238 (207A SERV DE MOR) | Comercial | 35 m² (cadastro) | R$ 361.279,78 |
| 16/09/2024 | R BARTIRA, 238 (233 SET RES) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 726.000 |
R BARTIRA, 238 (232 SET RES)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (110A SERV DE MOR)
Comercial•37 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (112 SET RES)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (205A SERV DE MOR)
Comercial•40 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (161 SET RES)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (209B SET RES)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (303A SERV DE MOR)
Comercial•45 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (208B SET RES)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (183 SET RES)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (124 SET RES)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (210A SERV DE MOR)
Comercial•33 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (43 SET RES)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (109A SERV DE MOR)
Comercial•35 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (161 SET RES)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (204A SERV DE MOR)
Comercial•35 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (123 SET RES)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (304B SET RES)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (102B SET RES)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (207A SERV DE MOR)
Comercial•35 m² (cadastro)
R BARTIRA, 238 (233 SET RES)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.