Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIUBI, 1276
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2106601311
CEP
05010-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 427.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 365.000 a R$ 497.550
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R CAIUBI, 1276 (APTO 55) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 12/06/2025 | R CAIUBI, 1276 (AP 31) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 12/06/2025 | R CAIUBI, 1276 (VG MAT 56053) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 04/09/2024 | R CAIUBI, 1276 (AP 63) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 497.550 |
| 21/08/2024 | R CAIUBI, 1276 (AP 72) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 03/01/2024 | R CAIUBI, 1276 (AP 13) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 247.008 |
| 03/01/2024 | R CAIUBI, 1276 (VG MAT 56298) | Garagem | 68 m² (cadastro) | R$ 62.782 |
| 24/10/2023 | R CAIUBI, 1276 (AP 52) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 226.308,71 |
| Esta11/11/2022 | R CAIUBI, 1276 (APTO 23) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 06/01/2022 | R CAIUBI, 1276 (AP 65) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 390.021 |
R CAIUBI, 1276 (APTO 55)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1276 (AP 31)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1276 (VG MAT 56053)
Garagem•15 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1276 (AP 63)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1276 (AP 72)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1276 (AP 13)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1276 (VG MAT 56298)
Garagem•68 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1276 (AP 52)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1276 (APTO 23)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1276 (AP 65)
Apartamento•235 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.