Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIUBI, 1322
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2106601700
CEP
05010-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 885.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 770.000 a R$ 1.350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | R CAIUBI, 1322 (AP 152 DUPLEX) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 03/07/2025 | R CAIUBI, 1322 (AP 72) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 01/04/2025 | R CAIUBI, 1322 (AP 151 DUPLEX) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 14/10/2024 | R CAIUBI, 1322 (AP 62) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 30/11/2022 | R CAIUBI, 1322 (AP 44) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 14/02/2022 | R CAIUBI, 1322 (AP 92) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 26/10/2021 | R CAIUBI, 1322 (AP 154 DUPLEX) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 23/09/2021 | R CAIUBI, 1322 (AP 44) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 16/09/2021 | R CAIUBI, 1322 (AP 52) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| Esta31/05/2021 | R CAIUBI, 1322 (AP 21) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 05/05/2021 | R CAIUBI, 1322 (AP 81) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 26/01/2021 | R CAIUBI, 1322 (AP 124) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
R CAIUBI, 1322 (AP 152 DUPLEX)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1322 (AP 72)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1322 (AP 151 DUPLEX)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1322 (AP 62)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1322 (AP 44)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1322 (AP 92)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1322 (AP 154 DUPLEX)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1322 (AP 44)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1322 (AP 52)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1322 (AP 21)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1322 (AP 81)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1322 (AP 124)
Apartamento•160 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.