Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APINAJES, 442
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2106603061
CEP
05017-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.080.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | R APINAJES, 442 (AP 61 E 2VGS) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta25/11/2024 | R APINAJES, 442 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 18/03/2022 | R APINAJES, 442 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
R APINAJES, 442 (AP 61 E 2VGS)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R APINAJES, 442 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R APINAJES, 442 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•455 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.