Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIUBI, 1188
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2106705352
CEP
05010-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.337.500
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.280.000 a R$ 1.430.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R CAIUBI, 1188 (AP113/BOXES 35M/) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 01/12/2025 | R CAIUBI, 1188 (AP101/BOXES 39P/) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| Esta02/10/2025 | R CAIUBI, 1188 (AP11/BOX 64M 65M) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| 04/06/2025 | R CAIUBI, 1188 (AP121/BOXES 07M/) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 09/05/2025 | R CAIUBI, 1188 (AP151/BOXES 54P/) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 24/03/2025 | R CAIUBI, 1188 (AP74/BOXES 126P/) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 02/01/2025 | R CAIUBI, 1188 (AP13/B150M/151P) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 30/09/2024 | R CAIUBI, 1188 (AP113/BOXES 35M/22) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 01/08/2023 | R CAIUBI, 1188 (AP23/B134M/135M) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 20/04/2023 | R CAIUBI, 1188 (AP153/BOXES 91P/) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 13/01/2023 | R CAIUBI, 1188 (AP91/BOXES 51M/) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.235.000 |
| 29/07/2022 | R CAIUBI, 1188 (AP54/B78M/79M) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 04/07/2022 | R CAIUBI, 1188 (AP32/B118P/119P) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 18/10/2021 | R CAIUBI, 1188 (AP43/B147P/154G) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 23/09/2021 | R CAIUBI, 1188 (AP94/BOXES 48P/) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 25/05/2021 | R CAIUBI, 1188 (AP72/BOXES 143P/) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 18/01/2021 | R CAIUBI, 1188 (AP151 BOXES ) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R CAIUBI, 1188 (AP113/BOXES 35M/)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1188 (AP101/BOXES 39P/)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1188 (AP11/BOX 64M 65M)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1188 (AP121/BOXES 07M/)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1188 (AP151/BOXES 54P/)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1188 (AP74/BOXES 126P/)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1188 (AP13/B150M/151P)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1188 (AP113/BOXES 35M/22)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1188 (AP23/B134M/135M)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1188 (AP153/BOXES 91P/)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1188 (AP91/BOXES 51M/)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1188 (AP54/B78M/79M)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1188 (AP32/B118P/119P)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1188 (AP43/B147P/154G)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1188 (AP94/BOXES 48P/)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1188 (AP72/BOXES 143P/)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1188 (AP151 BOXES )
Apartamento•169 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.