Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IPEROIG, 382
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2106802633
CEP
05016-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 935.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 920.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | R IPEROIG, 382 (AP 51) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 28/11/2025 | R IPEROIG, 382 (AP 42) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 29/04/2024 | R IPEROIG, 382 (AP 122) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta26/10/2023 | R IPEROIG, 382 (AP 11) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 03/02/2022 | R IPEROIG, 382 (AP 131 DUPLEX) | Apto | 709 m² (cadastro) | R$ 1.560.000 |
| 12/02/2021 | R IPEROIG, 382 (AP 21) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R IPEROIG, 382 (AP 51)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R IPEROIG, 382 (AP 42)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R IPEROIG, 382 (AP 122)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R IPEROIG, 382 (AP 11)
Apartamento•361 m² (cadastro)
R IPEROIG, 382 (AP 131 DUPLEX)
Apartamento•709 m² (cadastro)
R IPEROIG, 382 (AP 21)
Apartamento•361 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.