Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APIACAS, 403
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2106805421
CEP
05017-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 169.249 a R$ 1.490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | R APIACAS, 403 (AP 143 E 2VGS) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 169.249,42 |
| 28/08/2025 | R APIACAS, 403 (AP 111 E 2VGS) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 05/02/2025 | R APIACAS, 403 (AP 154 E 3VGS) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 07/03/2024 | R APIACAS, 403 (AP 33 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 18/12/2023 | R APIACAS, 403 (AP 141 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 537.725,62 |
| 11/09/2023 | R APIACAS, 403 (AP 44 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 777.000 |
| 20/07/2023 | R APIACAS, 403 (AP 141 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 677.346,62 |
| 17/02/2023 | R APIACAS, 403 (AP 132 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 23/01/2023 | R APIACAS, 403 (AP 151 E 3VGS) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta26/05/2022 | R APIACAS, 403 (AP 23 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 02/05/2022 | R APIACAS, 403 (AP 114 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 14/12/2021 | R APIACAS, 403 (AP 74 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/10/2021 | R APIACAS, 403 (AP 54 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 25/10/2021 | R APIACAS, 403 (AP 151 E 3VGS) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 876.242,45 |
| 19/10/2021 | R APIACAS, 403 (AP 134 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 14/09/2021 | R APIACAS, 403 (AP 132 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 134.586 |
| 24/05/2021 | R APIACAS, 403 (AP 121 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R APIACAS, 403 (AP 143 E 2VGS)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R APIACAS, 403 (AP 111 E 2VGS)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R APIACAS, 403 (AP 154 E 3VGS)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R APIACAS, 403 (AP 33 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R APIACAS, 403 (AP 141 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R APIACAS, 403 (AP 44 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R APIACAS, 403 (AP 141 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R APIACAS, 403 (AP 132 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R APIACAS, 403 (AP 151 E 3VGS)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R APIACAS, 403 (AP 23 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R APIACAS, 403 (AP 114 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R APIACAS, 403 (AP 74 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R APIACAS, 403 (AP 54 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R APIACAS, 403 (AP 151 E 3VGS)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R APIACAS, 403 (AP 134 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R APIACAS, 403 (AP 132 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R APIACAS, 403 (AP 121 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.