Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIUBI, 1096
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2106806043
CEP
05010-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 825.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | R CAIUBI, 1096 (AP 1105 E 1 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 29/04/2025 | R CAIUBI, 1096 (AP 1703 E 2 VGS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 04/04/2025 | R CAIUBI, 1096 (AP 1801 E 2 VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 11/12/2024 | R CAIUBI, 1096 (AP 1903 E 2 VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 20/09/2024 | R CAIUBI, 1096 (AP 1501 E 2 VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| Esta01/08/2024 | R CAIUBI, 1096 (AP 203 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 30/07/2024 | R CAIUBI, 1096 (AP 804 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 11/07/2024 | R CAIUBI, 1096 (AP 403 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 29/02/2024 | R CAIUBI, 1096 (AP 1503 E 2 VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 20/10/2023 | R CAIUBI, 1096 (AP 901 E 1 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 09/03/2023 | R CAIUBI, 1096 (AP 802 E 1 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 22/07/2022 | R CAIUBI, 1096 (AP 1104 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 11/04/2022 | R CAIUBI, 1096 (AP 1403 E 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.690.000 |
| 11/02/2022 | R CAIUBI, 1096 (AP 803 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 11/12/2021 | R CAIUBI, 1096 (AP 1802 E 2 VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 19/11/2021 | R CAIUBI, 1096 (AP 206 E 1 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 19/10/2021 | R CAIUBI, 1096 (AP 1303 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 13/08/2021 | R CAIUBI, 1096 (AP 1501 E 2 VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 16/06/2021 | R CAIUBI, 1096 (AP 301 E 1 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 04/06/2021 | R CAIUBI, 1096 (AP 206 E 1 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
R CAIUBI, 1096 (AP 1105 E 1 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 1703 E 2 VGS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 1801 E 2 VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 1903 E 2 VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 1501 E 2 VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 203 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 804 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 403 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 1503 E 2 VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 901 E 1 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 802 E 1 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 1104 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 1403 E 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 803 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 1802 E 2 VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 206 E 1 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 1303 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 1501 E 2 VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 301 E 1 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1096 (AP 206 E 1 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.