Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAETES, 422
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107000794
CEP
05016-081
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 831.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 790.000 a R$ 950.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | R CAETES, 422 (APTO 92 E VAGA) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 24/02/2025 | R CAETES, 422 (APTO 91) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 873.000 |
| 24/02/2025 | R CAETES, 422 (VG TRANSC 90200) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 97.000 |
| 28/10/2024 | R CAETES, 422 (APTO 34 E VAGA) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 04/09/2024 | R CAETES, 422 (APTO 144 E VAGA) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 28/12/2023 | R CAETES, 422 (APTO 63) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/12/2023 | R CAETES, 422 (APTO 102 E VAGA) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta20/07/2023 | R CAETES, 422 (APTO 33) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 92.166,12 |
| 19/08/2022 | R CAETES, 422 (APTO 111 E VAGA) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 22/06/2021 | R CAETES, 422 (APTO 143 E VAGA) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 10/06/2021 | R CAETES, 422 (APTO 104 E VAGA) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 08/06/2021 | R CAETES, 422 (APTO 114 E VAGA) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/04/2021 | R CAETES, 422 (APTO 51 E VAGA) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
R CAETES, 422 (APTO 92 E VAGA)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CAETES, 422 (APTO 91)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R CAETES, 422 (VG TRANSC 90200)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CAETES, 422 (APTO 34 E VAGA)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CAETES, 422 (APTO 144 E VAGA)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CAETES, 422 (APTO 63)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R CAETES, 422 (APTO 102 E VAGA)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CAETES, 422 (APTO 33)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R CAETES, 422 (APTO 111 E VAGA)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CAETES, 422 (APTO 143 E VAGA)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CAETES, 422 (APTO 104 E VAGA)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CAETES, 422 (APTO 114 E VAGA)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R CAETES, 422 (APTO 51 E VAGA)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.