Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CAMPEVAS, 325

Bairro / Região

Perdizes

Unidade de Referência (SQL)

2107001456

CEP

05016-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 743.405

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 512.863 a R$ 811.000

⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/08/2024	R CAMPEVAS, 325 (APTO 111)	Apto	313 m² (cadastro)	R$ 512.863
19/08/2024	R CAMPEVAS, 325 (BOX 13)	Garagem	70 m² (cadastro)	R$ 115.791
07/08/2023	R CAMPEVAS, 325 (APTO 122)	Apto	313 m² (cadastro)	R$ 753.300
07/08/2023	R CAMPEVAS, 325 (BOX 01)	Garagem	70 m² (cadastro)	R$ 176.700
Esta29/10/2021	R CAMPEVAS, 325 (APT11)	Apto	313 m² (cadastro)	R$ 892.018,78
29/10/2021	R CAMPEVAS, 325 (BOX 07)	Garagem	70 m² (cadastro)	R$ 57.981,22
14/10/2021	R CAMPEVAS, 325 (APTO 82)	Apto	313 m² (cadastro)	R$ 811.000
30/04/2021	R CAMPEVAS, 325 (APTO 122)	Apto	313 m² (cadastro)	R$ 102.942,36
28/01/2021	R CAMPEVAS, 325 (APTO 131)	Apto	313 m² (cadastro)	R$ 733.510

19/08/2024R$ 512.863

R CAMPEVAS, 325 (APTO 111)

Apartamento•313 m² (cadastro)

19/08/2024R$ 115.791

R CAMPEVAS, 325 (BOX 13)

Garagem•70 m² (cadastro)

07/08/2023R$ 753.300

R CAMPEVAS, 325 (APTO 122)

Apartamento•313 m² (cadastro)

07/08/2023R$ 176.700

R CAMPEVAS, 325 (BOX 01)

Garagem•70 m² (cadastro)

Esta29/10/2021R$ 892.018,78

R CAMPEVAS, 325 (APT11)

Apartamento•313 m² (cadastro)

29/10/2021R$ 57.981,22

R CAMPEVAS, 325 (BOX 07)

Garagem•70 m² (cadastro)

14/10/2021R$ 811.000

R CAMPEVAS, 325 (APTO 82)

Apartamento•313 m² (cadastro)

30/04/2021R$ 102.942,36

R CAMPEVAS, 325 (APTO 122)

Apartamento•313 m² (cadastro)

28/01/2021R$ 733.510

R CAMPEVAS, 325 (APTO 131)

Apartamento•313 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.