Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR FRANCO DA ROCHA, 661

Bairro / Região

Perdizes

Unidade de Referência (SQL)

2107200998

CEP

05015-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta18/05/2026	R DR FRANCO DA ROCHA, 661 (CS2)	Residencial	100 m² (cadastro)	R$ 1.300.000
07/04/2025	R DR FRANCO DA ROCHA, 661 (CS5)	Residencial	100 m² (cadastro)	R$ 2.000.000
14/11/2024	R DR FRANCO DA ROCHA, 661 (CS7)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 2.100.000

Esta18/05/2026R$ 1.300.000

R DR FRANCO DA ROCHA, 661 (CS2)

Residencial•100 m² (cadastro)

07/04/2025R$ 2.000.000

R DR FRANCO DA ROCHA, 661 (CS5)

Residencial•100 m² (cadastro)

14/11/2024R$ 2.100.000

R DR FRANCO DA ROCHA, 661 (CS7)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.