Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARTIRA, 485
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107201625
CEP
05009-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 690.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 678.600 a R$ 740.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R BARTIRA, 485 (APTO 23) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 678.600 |
| 10/09/2025 | R BARTIRA, 485 (APTO 94) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 660.808,33 |
| 10/09/2025 | R BARTIRA, 485 (GARAGEM) | Garagem | 1271 m² (cadastro) | R$ 179.191,67 |
| 26/12/2024 | R BARTIRA, 485 (APTO 152) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 12/11/2024 | R BARTIRA, 485 (AP 171 17 AND) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 11/11/2024 | R BARTIRA, 485 (AP14) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 11/11/2024 | R BARTIRA, 485 (GARAGEM) | Garagem | 1793 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta05/08/2024 | R BARTIRA, 485 (APTO 11) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 05/08/2024 | R BARTIRA, 485 (GARAGEM) | Garagem | 1793 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 08/04/2024 | R BARTIRA, 485 (APTO 52) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 612.000 |
| 08/04/2024 | R BARTIRA, 485 (GARAGEM) | Garagem | 1793 m² (cadastro) | R$ 73.000 |
| 12/03/2024 | R BARTIRA, 485 (APTO 112) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 01/03/2024 | R BARTIRA, 485 (AP 24) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 27/12/2023 | R BARTIRA, 485 (AP91) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 14/09/2023 | R BARTIRA, 485 (APTO 22) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 21/09/2022 | R BARTIRA, 485 (APTO 51) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 670.112,36 |
| 27/05/2022 | R BARTIRA, 485 (APTO 92) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 655.078,2 |
| 27/05/2022 | R BARTIRA, 485 (GARAGEM) | Garagem | 1793 m² (cadastro) | R$ 142.921,8 |
| 19/01/2022 | R BARTIRA, 485 (AP12) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 27/09/2021 | R BARTIRA, 485 (APTO 162) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R BARTIRA, 485 (APTO 23)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (APTO 94)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (GARAGEM)
Garagem•1271 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (APTO 152)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (AP 171 17 AND)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (AP14)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (GARAGEM)
Garagem•1793 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (APTO 11)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (GARAGEM)
Garagem•1793 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (APTO 52)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (GARAGEM)
Garagem•1793 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (APTO 112)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (AP 24)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (AP91)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (APTO 22)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (APTO 51)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (APTO 92)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (GARAGEM)
Garagem•1793 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (AP12)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R BARTIRA, 485 (APTO 162)
Apartamento•160 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.