Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 1134
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107300968
CEP
05014-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 512.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 425.000 a R$ 770.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/08/2024 | R MONTE ALEGRE, 1134 (APTO 13 E VG) | Apto | 990 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| Esta13/07/2023 | R MONTE ALEGRE, 1134 (APTO 13 E VG) | Apto | 990 m² (cadastro) | R$ 92.321 |
| 12/12/2022 | R MONTE ALEGRE, 1134 (AP 32) | Apto | 990 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 08/08/2022 | R MONTE ALEGRE, 1134 (APTO 31) | Apto | 1080 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R MONTE ALEGRE, 1134 (APTO 13 E VG)
Apartamento•990 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1134 (APTO 13 E VG)
Apartamento•990 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1134 (AP 32)
Apartamento•990 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1134 (APTO 31)
Apartamento•1080 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.