Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 1120
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107301174
CEP
05014-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 570.000 a R$ 740.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R MONTE ALEGRE, 1120 (AP 12) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| Esta14/02/2025 | R MONTE ALEGRE, 1120 (AP 03) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 20/05/2024 | R MONTE ALEGRE, 1120 (AP 07) | Apto | 820 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R MONTE ALEGRE, 1120 (AP 12)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1120 (AP 03)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1120 (AP 07)
Apartamento•820 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.