Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 1179
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107400407
CEP
05014-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 540.000 a R$ 730.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R MONTE ALEGRE, 1179 (APTO 34) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| Esta27/08/2025 | R MONTE ALEGRE, 1179 (APTO 33) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 20/03/2025 | R MONTE ALEGRE, 1179 (AP 74) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 20/03/2025 | R MONTE ALEGRE, 1179 (GR COLETIVA) | Garagem | 1050 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 28/12/2023 | R MONTE ALEGRE, 1179 (AP 44) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 19/12/2023 | R MONTE ALEGRE, 1179 (AP 53) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 85.149,18 |
| 26/05/2023 | R MONTE ALEGRE, 1179 (AP 113) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 712.500 |
| 06/10/2022 | R MONTE ALEGRE, 1179 (GR COLETIVA) | Garagem | 1441 m² (cadastro) | R$ 95.448,24 |
| 06/10/2022 | R MONTE ALEGRE, 1179 (AP 131) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 647.151,76 |
| 30/07/2021 | R MONTE ALEGRE, 1179 (AP 41) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
R MONTE ALEGRE, 1179 (APTO 34)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1179 (APTO 33)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1179 (AP 74)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1179 (GR COLETIVA)
Garagem•1050 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1179 (AP 44)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1179 (AP 53)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1179 (AP 113)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1179 (GR COLETIVA)
Garagem•1441 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1179 (AP 131)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1179 (AP 41)
Apartamento•171 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.