Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1116
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107405999
CEP
05013-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 825.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 820.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1116 (AP 103) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| Esta20/06/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1116 (AP 43) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 30/08/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1116 (AP 93) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 01/06/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1116 (AP 73) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 05/10/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1116 (AP 73) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 21/06/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1116 (AP 92) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1116 (AP 103)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1116 (AP 43)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1116 (AP 93)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1116 (AP 73)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1116 (AP 73)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1116 (AP 92)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.