Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIUBI, 1329
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107502625
CEP
05010-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 567.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 529.854 a R$ 710.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | R CAIUBI, 1329 (AP 144) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 508.200 |
| 05/12/2025 | R CAIUBI, 1329 (BX 66) | Residencial | 29 m² (cadastro) | R$ 151.800 |
| 08/10/2025 | R CAIUBI, 1329 (AP 141) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 02/07/2025 | R CAIUBI, 1329 (AP 121) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 02/07/2025 | R CAIUBI, 1329 (BX 39) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta20/02/2025 | R CAIUBI, 1329 (AP 12) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 539.000 |
| 20/02/2025 | R CAIUBI, 1329 (BX 36) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 161.000 |
| 12/12/2024 | R CAIUBI, 1329 (AP 23) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 567.000 |
| 12/12/2024 | R CAIUBI, 1329 (BX 67) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 63.000 |
| 09/08/2024 | R CAIUBI, 1329 (AP 164) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.203.703,7 |
| 22/07/2024 | R CAIUBI, 1329 (AP 143) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 529.854 |
| 29/04/2024 | R CAIUBI, 1329 (AP 91) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 29/04/2024 | R CAIUBI, 1329 (BX 58) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/04/2024 | R CAIUBI, 1329 (AP 71) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 592.200 |
| 13/07/2023 | R CAIUBI, 1329 (AP 151) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 564.000 |
| 13/07/2023 | R CAIUBI, 1329 (BX 8) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 116.000 |
| 12/07/2023 | R CAIUBI, 1329 (AP 33) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 494.000 |
| 12/07/2023 | R CAIUBI, 1329 (BX 7) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 156.000 |
| 20/03/2023 | R CAIUBI, 1329 (AP 153) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 456.000 |
| 20/03/2023 | R CAIUBI, 1329 (BX 61) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 144.000 |
R CAIUBI, 1329 (AP 144)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (BX 66)
Residencial•29 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (AP 141)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (AP 121)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (BX 39)
Garagem•29 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (AP 12)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (BX 36)
Garagem•29 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (AP 23)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (BX 67)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (AP 164)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (AP 143)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (AP 91)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (BX 58)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (AP 71)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (AP 151)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (BX 8)
Garagem•34 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (AP 33)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (BX 7)
Garagem•34 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (AP 153)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1329 (BX 61)
Garagem•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.