Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APINAJES, 602
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107504075
CEP
05017-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.012.292
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 975.000 a R$ 1.062.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | R APINAJES, 602 (APTO 131) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 27/01/2026 | R APINAJES, 602 (VAGA 96) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 137.500 |
| 27/01/2026 | R APINAJES, 602 (VAGA 97) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 137.500 |
| 26/03/2025 | R APINAJES, 602 (APTO 53) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.062.000 |
| 26/03/2025 | R APINAJES, 602 (VAGA 37) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 109.000 |
| 26/03/2025 | R APINAJES, 602 (VAGA 38) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 109.000 |
| 17/05/2024 | R APINAJES, 602 (APTO 71) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.049.583,34 |
| 16/08/2023 | R APINAJES, 602 (APTO 64) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 217.800 |
| 08/08/2022 | R APINAJES, 602 (APTO 102) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.014.000 |
| 08/08/2022 | R APINAJES, 602 (VAGA 74) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 143.000 |
| 08/08/2022 | R APINAJES, 602 (VAGA 75) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 143.000 |
| Esta20/04/2022 | R APINAJES, 602 (APTO 32) | Garagem | 131 m² (cadastro) | R$ 1.132.500 |
| 05/11/2021 | R APINAJES, 602 (APTO 43) | Garagem | 131 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 05/11/2021 | R APINAJES, 602 (VAGA 29) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 05/11/2021 | R APINAJES, 602 (VAGA 30) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 24/03/2021 | R APINAJES, 602 (APTO 103) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 24/03/2021 | R APINAJES, 602 (VAGA 76) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 24/03/2021 | R APINAJES, 602 (VAGA 77) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R APINAJES, 602 (APTO 131)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (VAGA 96)
Garagem•24 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (VAGA 97)
Garagem•24 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (APTO 53)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (VAGA 37)
Garagem•24 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (VAGA 38)
Garagem•24 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (APTO 71)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (APTO 64)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (APTO 102)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (VAGA 74)
Garagem•18 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (VAGA 75)
Garagem•18 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (APTO 32)
Garagem•131 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (APTO 43)
Garagem•131 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (VAGA 29)
Garagem•18 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (VAGA 30)
Garagem•18 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (APTO 103)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (VAGA 76)
Garagem•18 m² (cadastro)
R APINAJES, 602 (VAGA 77)
Garagem•18 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.