Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIUBI, 1363
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107509166
CEP
05010-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.684.578
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.565.676 a R$ 1.950.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | R CAIUBI, 1363 (AP 122) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 1.575.750 |
| 18/12/2025 | R CAIUBI, 1363 (AP 142) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 30/09/2025 | R CAIUBI, 1363 (AP 81) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| Esta26/07/2025 | R CAIUBI, 1363 (VAGA 27-G) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 31/03/2025 | R CAIUBI, 1363 (AP 92) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.565.676 |
| 07/03/2025 | R CAIUBI, 1363 (AP 101) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 06/03/2025 | R CAIUBI, 1363 (AP 11) | Apto | 347 m² (cadastro) | R$ 1.765.950 |
| 17/02/2025 | R CAIUBI, 1363 (AP 52) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.684.578 |
| 05/06/2024 | R CAIUBI, 1363 (AP 162) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 2.247.972 |
R CAIUBI, 1363 (AP 122)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1363 (AP 142)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1363 (AP 81)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1363 (VAGA 27-G)
Garagem•47 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1363 (AP 92)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1363 (AP 101)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1363 (AP 11)
Apartamento•347 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1363 (AP 52)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1363 (AP 162)
Apartamento•258 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.