Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APINAJES, 609
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107603618
CEP
05017-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 905.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 1.060.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | R APINAJES, 609 (AP 53 E 2 VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 26/11/2024 | R APINAJES, 609 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 11/07/2023 | R APINAJES, 609 (AP 134 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 12/06/2023 | R APINAJES, 609 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 473.000 |
| 12/06/2023 | R APINAJES, 609 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 10/02/2023 | R APINAJES, 609 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| Esta31/10/2022 | R APINAJES, 609 (AP 14 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 22/08/2022 | R APINAJES, 609 (AP 124 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 16/07/2021 | R APINAJES, 609 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 02/06/2021 | R APINAJES, 609 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.026.600 |
| 02/06/2021 | R APINAJES, 609 (VAGA 33 2 SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 153.400 |
R APINAJES, 609 (AP 53 E 2 VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R APINAJES, 609 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R APINAJES, 609 (AP 134 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R APINAJES, 609 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R APINAJES, 609 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R APINAJES, 609 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R APINAJES, 609 (AP 14 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R APINAJES, 609 (AP 124 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R APINAJES, 609 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R APINAJES, 609 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R APINAJES, 609 (VAGA 33 2 SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.