Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIUBI, 1159
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107605017
CEP
05010-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.340.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.150.000 a R$ 3.560.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R CAIUBI, 1159 (AP 71) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 3.560.000 |
| 12/12/2025 | R CAIUBI, 1159 (AP 141) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 3.340.000 |
| 06/11/2025 | R CAIUBI, 1159 (AP 121) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| Esta15/06/2024 | R CAIUBI, 1159 (AP 12) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 2.530.000 |
| 14/02/2024 | R CAIUBI, 1159 (AP 191) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.818.000 |
| 11/01/2024 | R CAIUBI, 1159 (AP 51) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.065.272 |
| 09/10/2023 | R CAIUBI, 1159 (AP 51) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 23/08/2023 | R CAIUBI, 1159 (AP 71) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 26/07/2023 | R CAIUBI, 1159 (AP 191) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 27/04/2023 | R CAIUBI, 1159 (AP 31) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 2.670.000 |
| 24/04/2023 | R CAIUBI, 1159 (AP 201) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 27/06/2022 | R CAIUBI, 1159 (AP 122) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.732.000 |
| 15/07/2021 | R CAIUBI, 1159 (AP 42) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 2.230.000 |
| 08/03/2021 | R CAIUBI, 1159 (AP 92) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 2.280.000 |
| 25/02/2021 | R CAIUBI, 1159 (AP 102) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
R CAIUBI, 1159 (AP 71)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1159 (AP 141)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1159 (AP 121)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1159 (AP 12)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1159 (AP 191)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1159 (AP 51)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1159 (AP 51)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1159 (AP 71)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1159 (AP 191)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1159 (AP 31)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1159 (AP 201)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1159 (AP 122)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1159 (AP 42)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1159 (AP 92)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1159 (AP 102)
Apartamento•233 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.