Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APIACAS, 621
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107702217
CEP
05017-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | R APIACAS, 621 (VAGA 30/35) | Garagem | 80 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 02/10/2024 | R APIACAS, 621 (AP 141) | Apto | 1158 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 19/06/2024 | R APIACAS, 621 (VAGA 30/35) | Garagem | 80 m² (cadastro) | R$ 91.800 |
| 16/05/2024 | R APIACAS, 621 (AP 71) | Apto | 640 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 04/05/2023 | R APIACAS, 621 (AP 51) | Apto | 680 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 08/07/2022 | R APIACAS, 621 (AP 31) | Apto | 560 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta12/02/2021 | R APIACAS, 621 (AP 41 VAGAS ) | Apto | 680 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R APIACAS, 621 (VAGA 30/35)
Garagem•80 m² (cadastro)
R APIACAS, 621 (AP 141)
Apartamento•1158 m² (cadastro)
R APIACAS, 621 (VAGA 30/35)
Garagem•80 m² (cadastro)
R APIACAS, 621 (AP 71)
Apartamento•640 m² (cadastro)
R APIACAS, 621 (AP 51)
Apartamento•680 m² (cadastro)
R APIACAS, 621 (AP 31)
Apartamento•560 m² (cadastro)
R APIACAS, 621 (AP 41 VAGAS )
Apartamento•680 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.