Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IPEROIG, 561
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107800928
CEP
05016-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 863.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 838.000 a R$ 949.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | R IPEROIG, 561 (AP 134) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 949.000 |
| 03/07/2025 | R IPEROIG, 561 (GARAGEM 16) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 131.000 |
| 14/02/2025 | R IPEROIG, 561 (GARAGEM 30) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| Esta14/02/2025 | R IPEROIG, 561 (AP 51) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 838.000 |
| 20/05/2024 | R IPEROIG, 561 (AP 94) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 15/04/2024 | R IPEROIG, 561 (AP 72) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 888.000 |
| 15/04/2024 | R IPEROIG, 561 (GARAGEM 38) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 09/09/2021 | R IPEROIG, 561 (AP 62) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 643.500 |
| 09/09/2021 | R IPEROIG, 561 (GARAGEM 20) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 71.500 |
R IPEROIG, 561 (AP 134)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R IPEROIG, 561 (GARAGEM 16)
Garagem•35 m² (cadastro)
R IPEROIG, 561 (GARAGEM 30)
Garagem•20 m² (cadastro)
R IPEROIG, 561 (AP 51)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R IPEROIG, 561 (AP 94)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R IPEROIG, 561 (AP 72)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R IPEROIG, 561 (GARAGEM 38)
Garagem•26 m² (cadastro)
R IPEROIG, 561 (AP 62)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R IPEROIG, 561 (GARAGEM 20)
Garagem•26 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.