Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IPEROIG, 527
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107801819
CEP
05016-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 907.612
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 705.000 a R$ 1.495.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta31/10/2025 | R IPEROIG, 527 (AP42) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.110.224,44 |
| 31/10/2025 | R IPEROIG, 527 (AN SS GR) | Garagem | 593 m² (cadastro) | R$ 89.775,56 |
| 14/02/2025 | R IPEROIG, 527 (AP141) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.495.000 |
| 03/09/2021 | R IPEROIG, 527 (AP102) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 03/09/2021 | R IPEROIG, 527 (AN SS GR) | Garagem | 1274 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 30/04/2021 | R IPEROIG, 527 (AP101) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
R IPEROIG, 527 (AP42)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R IPEROIG, 527 (AN SS GR)
Garagem•593 m² (cadastro)
R IPEROIG, 527 (AP141)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R IPEROIG, 527 (AP102)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R IPEROIG, 527 (AN SS GR)
Garagem•1274 m² (cadastro)
R IPEROIG, 527 (AP101)
Apartamento•315 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.