Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIUBI, 975
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107802548
CEP
05010-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.008.365
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2024 | R CAIUBI, 975 (AP 22 E 2 BOX) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 1.008.364,88 |
| 20/01/2024 | R CAIUBI, 975 (AP 121 E 2 BOX) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 22/06/2023 | R CAIUBI, 975 (AP 141 E 2 BOX) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 30/06/2022 | R CAIUBI, 975 (AP 131 E 2 BOX) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 15/04/2021 | R CAIUBI, 975 (AP 52 E 2 BOX) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 08/03/2021 | R CAIUBI, 975 (AP 82 E 2 BO) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| Esta11/02/2021 | R CAIUBI, 975 (AP 11 E 2 BO) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
R CAIUBI, 975 (AP 22 E 2 BOX)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CAIUBI, 975 (AP 121 E 2 BOX)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R CAIUBI, 975 (AP 141 E 2 BOX)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CAIUBI, 975 (AP 131 E 2 BOX)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CAIUBI, 975 (AP 52 E 2 BOX)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CAIUBI, 975 (AP 82 E 2 BO)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CAIUBI, 975 (AP 11 E 2 BO)
Apartamento•321 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.