Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APIACAS, 738
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2108500995
CEP
05017-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.450
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/10/2024 | R APIACAS, 738 (A2 AP22 PERDIZES) | Apto | 501 m² (cadastro) | R$ 450.900 |
| 25/10/2024 | R APIACAS, 738 (VAGA) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 50.100 |
| 22/10/2024 | R APIACAS, 738 (A7 AP72 PERDIZES) | Apto | 501 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta28/05/2024 | R APIACAS, 738 (A2 AP22 PERDIZES) | Apto | 501 m² (cadastro) | R$ 216.500 |
| 23/05/2024 | R APIACAS, 738 (A6 AP62 PERDIZES) | Apto | 501 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 31/05/2023 | R APIACAS, 738 (A5 AP52 PERDIZES) | Apto | 501 m² (cadastro) | R$ 646.985 |
| 29/01/2021 | R APIACAS, 738 (7 AND APTO ) | Apto | 501 m² (cadastro) | R$ 455.479,27 |
| 29/01/2021 | R APIACAS, 738 (VAGA) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 51.340,88 |
R APIACAS, 738 (A2 AP22 PERDIZES)
Apartamento•501 m² (cadastro)
R APIACAS, 738 (VAGA)
Garagem•54 m² (cadastro)
R APIACAS, 738 (A7 AP72 PERDIZES)
Apartamento•501 m² (cadastro)
R APIACAS, 738 (A2 AP22 PERDIZES)
Apartamento•501 m² (cadastro)
R APIACAS, 738 (A6 AP62 PERDIZES)
Apartamento•501 m² (cadastro)
R APIACAS, 738 (A5 AP52 PERDIZES)
Apartamento•501 m² (cadastro)
R APIACAS, 738 (7 AND APTO )
Apartamento•501 m² (cadastro)
R APIACAS, 738 (VAGA)
Garagem•54 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.